Оформление и налоги

TALMAR, могут проконсультировать Вас по всем административным и юридическим вопросам в области недвижимости, при покупке дома. Мы предоставляем следующие услуги:

• Нотариальные услуги по оформлению купчии между покупателем и продавцом;
• Финансовые  услуги- выбор надежного и стабильного банка по кредитованию.
• Консультативные и инженерные услуги: получение лицензии на строительсово и реконструкцию вашего дома
  
• Перевод документов нотариально;

С Помощью компании TALMAR покупка или продажа Вашего дома пройдет просто и ясно, вы останетесь довольны.

Этапы покупки:

1. Выбор недвижимости- это самый сложный этап, так как тут предстоит сделать правильный выбор, определиться с районом а также с планировкой, расположением, видом из окна, окружением.

2. Оформление контракта резерва- обычная сумма резерва за жилье стоимотью до 100 000€, составяет 3 000€, на максимальный срок 45 дней. В течении этого времени жилье проверяется и подготавливается к нотариальному подписанию.

3. После подписания контракта резерва, на его основе и документов прилагаемых к жилью, запрашивается номер иностранца, так называемый НИЕ, без которого вы не можете приобрести жилье.

     Для подачи на Ние нужно предоставить след. документы:

     Со стороны покупателя- заполненая анкета с Вашими данными, к ней прилагается квитанция для оплаты, на суму 9,67€, цветная фотография 3*4, обратный билет и справка с банка о наличии денежных средств на сумму 30% от стоимости жилья и контракт резерва недвижимости, которая была выбрана.

   Со стороны продавца - документы на данную собственность - это может быть выписка из регистра собственности или копия купчии предыдущего хозяина и копия паспорта собственника.

После подачи документов, в течении 10 дней Вам выдают номер НИЕ, который является постоянным вашим номером и никогда не меняется.

4. Открытие счета в банке- счет в банке открывается на Ваше имя, на него в течении срока резерва Вы должны перечислить необходимую сумму для покупки недвижимости.

В банке от Вас потребуют справку с места работы, 2 НДФЛ, и прописку.

5. Проверка собственности на чистоту - эта работа выполняется сотрудниками офиса, которые проверяют жилье в разных административных инстанциях.

6. Оформление ипотеки , если необходимо см. Оформление ипотеки.

7. Нотариальное подписание - происходит перед ностариусом в присутствии продавцов или доверенного лица и покупателя перед Нотариусом.

8. После подписания купчии, вам выдается квитанция по уплате налогов по приобретению собственности, которая должна быть оплачена в течении 30 дней с момента подписания.