Оформление Ипотеки

Климат, образ жизни, пляжи, но самое главное - это доступные цены на недвижимость,
позволяют другим гражданам ЕС получить удовольствие как от отдыха так и от постоянного проживания на этой солнечной земле.

Особенный интерес к покупки недвижимости проявляют британские, русские, французские, норвежские, бельгийские, немецкие и итальянские граждане,  особенно в прибрежных районах.

Покупка дома в Испании нерезидентом иностранцем является довольно простым  процессом.
Вам нужно всего лишь иметь NIE (идентификационный номер иностранца ). Это личный номер, который выдается полицией города, в котором вы собираетесь покупать недвижимость и имеет важное значение для любого вида финансовой операции
в нашей стране (для открытия счета в банке, а также чтобы купить дом).

Получение NIE может быть выполнено и за пределами Испании, через посольство или консульство страны, гражданами которой Вы являетесь.

Все налоги и расходы, связанные с покупкой дома (НДС, где это новое жилье, ИТП в случае продажи жилых домов, нотариуса, регистрации и управления, а также налог на имущество и мусор плату) должны быть оплачены в Испании также с помощью номера налогоплатильщика - NIE.

Испанские банки предлагают финансирование для иностранцев, в том числе и гражданам России и Украины, без каких-либо проблем.

Вам лишь нужно собрать необходимый пакет документов:

- Справка с места работы - в данном документе должен указываться стаж работы, занимаемая должность, средняя зарплата.

- Справка 2 НДФЛ за 2013 и 2014 года

- Справка о кредитной истории - заказывается в Бюро Кредитных Историй

- Движение по счету за последние 6 месяцев, также можно приложить дипозитные счета и кредитные карты.

- Свидетельство о имеющейся собственности.

Все выше перечисленные документы предоставлятся компании TalMar Property в оригинале на родном языке.

Возможная сумма ипотечного кредита для граждан не входящих в Евросоюз , составляет максимум 60% от стоимости жилья. Интерес банка составляет 5%- 6% годовых, в зависимости от банка и суммы кредитования, а также международного коэффициента Еврибор, на день оформления ипотеки.

Не стоить забывать о том, что в случае оформления ипотеки увеличиваются расходы на оформление покупки, которые в сумме могут составить около 15% от стоимости жилья.